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무제 문서
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디지털 문화의 발달로 기계설비의 첨단화와 과학화로 건물의 기능과 역할도 다양하여 기술인력에 대한 요구가 날로 커지고 있습니다.
냉난방, 보일러, 전기, 소방, 공조, 자동제어시스템에 이르기까지 전문기술진들은 안전도 검사 및 중앙 통제 시스템능 통한 체계적인 관리로 시설물에 대한 최상의 상태 유지보수에 만전을 기하고 있습니다. |
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· 수배전
· 동력
· 발전기
· 축전지
· 피뢰침 |
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· 자동화재경보기
· 소화감지기
· 옥내외소화전
· 스프링쿨러 |
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· 종합시설관재
· 공조시스템
· 조명시설
· 음향시스템 |
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· 흡수식냉온수기
· 냉동기
· A.H.U
· F.C.U
· 보일러
· 열교환기 |
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· 전화
· 인터폰
· CCTV |
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· 도시가스
· 프로판가스
· 기타 |
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· 급수조
· 배수조
· 용수조
· 각종펌프류 |
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· 방수상태점검
· 건물크랙점검
· 내부점검 및 보수 |
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- 건물의 직영관리체계는 인건비의 고비용화 및 노조결성 등의 문제가 대두되어지고, 복리후생 부분의 지속적인
증가가 예상되어 전문시설 관리업체에 위탁하요 운영하는 것이 이러한 문제점을 해결할 수 있는 대안입니다.
- 기획, 계약, 자재등 업무는 직영체제로 운영하고 시설, 보안, 미화, 조경 및 주차관련 업무는 전문업체와 위탁계약하여
운영하는 것이 직영체제의 문제점을 보완할 수 있고 업무 효율성을 증대할 수 있으며 이러한 운영체제가 현 대부분의
중대형건물에서 채택되고 있는 추세입니다.
- 건물의 초기 정상 운영 및 설비의 원할한 운영을 위하여 시설분애 인력은 준공 2~3개월 전에 시설 운전 및 감시 요원을
투입하여 설비 하자 사항을 면밀히 체크하여 시공자로서 하여금 보완하게 하는 것이 건물 정상화에 대한 지대한 역할을
담당하게 되는 것입니다.
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